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三明飯店位于三明市梅列區，該項目選址地處列東街西側，江濱路與東新一路交叉口東北側，地塊北側為規劃道路。總用地面積27510.89平方米，其中建設用地面積17898.09平方米，建休閑文化廣場用地面積4276.04平方米，代征代建道路用地面積5336.76平方米。規劃最大計容建筑面積110800平方米。
用地臨近三明市市政府，是三明市行政、文化、商務中心區中心地段，周邊教育及醫療設施齊全，緊鄰沙溪河的東岸江濱公園，具有優美的自然景觀資源。地勢較為平坦，交通便捷，區位條件優越。
